پورتال سازمانی

پرتال سازمانی

پورتال هوشمند

'گروه سیستم های مدیریت املاک و مستغلات

گروه سيستم هاي جامع املاک و مستغلات اینفویار

این مجموعه سیستم برای مدیریت املاک و مستغلات سازمان چه آنهایی که به هر نحوی دیگران در اختیار سازمان گذاشته اند و چه آنهایی که سازمان در اختیار دیگران گذاشته است تهیه گردیده و شامل زیرسیستمهای زیر می گردد : بانک جامع اطلاعات املاک و اراضی (شامل اطلاعات دقیق و جامع تمامی املاک و اراضی سازمان) ، قراردادهای اجاره (شامل اطلاعات تمامی قراردادهای اجاره) ، حفاظت و نگهداری اراضی (جهت امور نگهداری و بازرسی از املاک و اراضی سازمان) ، امور ثبتی (جهت نگهداری و پیگیری تمامی اطلاعات ثبتی و اسناد مالکیت املاک و اراضی) و صدور قبض و صورتحساب (جهت صورتحسابهای مستاجرین).

امکانات مهم سیستم به شرح ذیل می باشد​​​​​

  • ثبت و مدیریت کلیه اطلاعات پایه‌ای مربوط به املاک و اراضي و مستغلات
  • ثبت اطلاعات املاک و مستغلات بصورت درختی براساس تقسیم بندی استاندارد شهرداری
  • ثبت املاک شهری و غیر شهری با ثبت اطلاعات موقعیت جغرافیایی آنها
  • ثبت مشخصات هرنوع ملک ازقبیل زمین، آپارتمان و واحدتجاری در فرم های مخصوص به خود
  • ثبت اشتراکات (انشعابات ملک) مانند اشتراکات آب و برق، گاز و تلفن و فاضلاب و ثبت سهم املاک
  • ثبت اطلاعات مربوط به سایر متعلقاتي که مربوط به مستغلات و يا زمين می باشد ازقبیل کولرهاي آبي يا گازي، دزدگير، کپسول آتش نشاني
  • ثبت و نگهداری اطلاعات مربوط به امکانات املاک و اراضی و مستغلات از قبیل استخر، گلخانه،‌انباری، پارکینگ
  • مشخص کردن حوزه شهرداری یا دهداری تحت پوشش در تعریف هر کدام از املاک و اراضی
  • معاوضه یک ملک با ملکی دیگر بین سازمان های متفاوت
  • ثبت اطلاعات مربوط به انواع کدینگ برای زمین‌ها، آدرس و مشخصات خاص زمین‌ها از قبیل تراکم، وضعیت فیزیکی فعلی، وضعیت جاری و وضعیت تملک زمین
  • ثبت ویژگی‌های حدود اربعه، و مجاورت‌های املاک به همراه میزان عقب‌نشینی آن‌ها
  • ثبت انواع ابعاد مورد نیاز به همراه نام و مقدار آن، مثلا ابعاد مختلف از قبیل طول، عرض، ارتفاع، مساحت، حجم
  • ثبت مشخصات مالکیت، که در این حالت امکان ثبت چندین مالک به صورت مشاع برای یک ملک نیز وجود دارد.
  • ثبت مشخصات مربوط به ابعاد و اندازه‌های مختلف و یا اطلاعات و ویژگی‌ها طبقات موجود درهر ملک
  • تعریف انواع مشاغل برای املاک از نوع واحد تجاري به همراه پروانه کسب تحصیل شده
  • ایجاد بلوک‌هاي دارايي به همراه مشخصات مربوط به موقعيت‌هاي موجود در بلوک و حدود اربعه
  • تعریف فرم‌های فهرست بهای مختلف برای هر سال و امکان تعریف نرخ‌هاي مربوطه براي بلوک‌ها و موقعيت‌هاي دارايي
  • ثبت اطلاعات منابع آبی از قبیل چاه،‌ چشمه،‌ قنات و سد
  • مشاهده تاریخچه تغییرات (تفکیک و افراز) املاک (افراز برای زمین‌ها و تفکیک برای انواع زمین‌ها و یا واحدهای تجاری و یا آپارتمانی(
  • مشاهده تاریخچه تغییرات تجمیع املاک (برای انواع زمین‌ها / واحدهای تجاری و یا آپارتمانی(
  • تشکیل پرونده ثبتی برای هر ملکی در سازمان
  • ثبت مشخصات سند مالکیت برای املاک (همچنین اطلاعات مربوط به ثبت(
  • ثبت مشخصات ثبتی پلاک های اصلی، فرعی در سطوح مختلف و ايجاد پلاك ثبتي براساس استاندارد كدگذاري
  • ثبت درخواست‌های افراز و یا تفکیک، تحدید حدود، ثبت ملک (با کمک استشهادهای محلی، استعلامات و اظهارنامه‌های صورت‌گرفته)،‌ اثبات وقعیت،‌اعتراض به آگهی روزنامه، اخذ سند المثنی
  • تعریف انواع وضعیت‌های ثبتی سند
  • ثبت مشخصات آگهی‌های مختلف (مانند تحدید حدود، اجرای ماده 56 منابع طبیعی، رأی موات،‌ آگهی‌ نوبتی و تملک اراضی(
  • ثبت مشخصات مربوط به اعتراض‌های مربوط به آگهی
  • ثبت درخواست اجراي احکام و حقوقی کردن یک ملک برای یک پرونده ثبتی
  • ثبت اقدامات انجام شده جهت اجرای درخواست اجرای احکام
  • ثبت استعلامات انجام شده درخصوص درخواست اجرای احکام
  • ثبت درخواست وصول مطالبات برای یک ملکی که واگذار شده است یا به تصرف رفته است
  • مختومه نمودن پرونده وصول مطالبات
  • ایجاد پرونده اجراي احکام در سیستم برای یک ملک
  • ثبت مشخصات برگه اجرائيه برای یک حکم که در آن دادگاه تصمیم گرفته است
  • ثبت تعهدنامه آرای غیابی مربوط به درخواست‌های اجرای احکام
  • ثبت اطلاعات مربوط به بازنگري یک حکم یا مطالبات خواسته شده
  • گروه‌بندی پرونده‌های کیفری و حقوقی
  • تعریف انواع قرارها از جمله قرارهای کارشناسی، منع تعقیب، مجرمیت، تأمین دلیل، تأمین خواسته
  • تعریف انواع خواسته/اتهام به تفکیک گروه‌های تعریف‌شده پرونده‌های کیفری و حقوق
  • تعریف انواع مراجع رسیدگی به پرونده‌ها در شکایات حقوقی و کیفری (برای مراحل مختلف) از قبیل شورای حل اختلاف، دادگاه‌های عمومی، مراکز تجدید نظر،‌ دیوان عدالت اداری، دیوان عالی کشور و ثبت مشخصات این‌مراجع در شهرها
  • ثبت اقدامات کیفری این مراجع عبارتند از: دادسرا، دادگاه عمومی جزایی،‌تجدید نظر، دیوان عالی کشور
  • تعریف قالب کلاسه محاکمات/ اجرائیات در سیستم جهت اعمال در کلیه فرم‌های مرتبط
  • ثبت درخواست انجام اقدام حقوقی ازقبیل مشخصات کلی درخواست‌ها و اطلاعات مشاورین و یا اطلاعات طرفین دعوی و استعلامات
  • ثبت کلاسه محاکماتی (پرونده حقوقی(
  • مختومه کردن درخواست اقدام حقوقی/ کیفری، و یا انصراف از آرای صادره
  • تنظیم دادخواست به همراه ثبت جزئیات بیشتر در خصوص اخطارها، قرارهای کارشناسی و دادنامه
  • تعیین خواسته و درخواست‌ها و مشخصات خواهان و خوانده در دادخواست
  • ثبت اطلاعات دادنامه و رای‌های صادره از دادگاه
  • ثبت جزئیات اخطاریه‌های صورت گرفته و مشخصات هزینه‌های پرداختی مرتبط
  • ثبت اطلاعات لوایح مربوط به دادنامه‌ها،‌اخطارها، قرارهای کارشناسی
  • ایجاد پرونده مکانیزه کیفری با جزئیات مربوط به اطلاعات شاکی/متشاکی، موضوع شکایت و استعلامات صورت‌گرفته
  • ثبت درخواست اقدام کیفری
  • ثبت مشخصات شکوائیه که شامل اطلاعات و جزئیات مربوط به شکوائیه و شاکی و متشاکی و تعیین اتهامات
  • ثبت دادنامه‌ها برای شکوائیه‌ها (اقدامات کیفری(
  • ثبت زمان بازنگری هر پرونده توسط کارشناس و یا مدیر مربوطه
  • درخواست انجام کارهای کارشناسی و بازدید و گردش آن توسط ابزار گردش کار
  • اطلاعات بازدید کارشناس/ هیأت‌های کارشناسی پس از بازدید از محل
  • تعریف انواع علت‌های بازدید و ثبت اطلاعات حاصل از بازدید کارشناس
  • ثبت اطلاعات قرار کارشناسی به همراه اقدامات اجرای قرار
  • امکان ثبت انواع درخواست‌ها جهت تعیین نرخ و قیمت‌گذاری بر روی املاک و اراضی و یا خدماتی که به مستأجرین داده می‌شود،‌ با توجه به شرایط فعلی ملک و بر اساس زمان درخواستی
  • مصوب کردن نرخ واگذاری برای هر متر مربع عرصه يا اعيان
  • ثبت انواع نرخ براي املاك شهري و غيرشهري باتوجه به كاربري و بهره‌برداري هاي مختلف ملك
  • نهايي سازی قيمت حق تقديمی – حق انتقال – حق تجميع – حق تفکيک – حق تغييرکاربری
  • تعیین انواع مال‌الاجاره جنسي (محصولات كشاورزي) براي املاك غيرشهري به ازاي نرخ آنها
  • تعیین مراجع مختلف کارشناسی جهت تعیین نرخ
  • ثبت مبالغ تعیین شده پس از برگزاری جلسات و اعلام به واحد متقاضی
  • تعریف مجموعه‌ها و گروه‌های حفاظت در سیستم ازجمله پایگاه حفاظت،‌ ایستگاه‌های حفاظت و اکیپ‌های گشتی
  • ثبت درخواست‌های مختلف در خصوص اعلام حفاظت و یا پیشنهاد جهت چگونگی حفاظت از ملک مورد نظر
  • ثبت گزارشات و اقدامات اکیپ‌های گشتی موارد مختلف از جمله همکاری، گشت‌زنی‌های مستمر و رفع تصرف
  • اطلاعات مربوط به چاپ آگهی‌های اعلام مناطق تحت حفاظت
  • ثبت گزارشات مردمی و جزئیات مربوط به آن‌ها
  • ثبت اطلاعات و جزئیات مربوط به گشت‌های مستمر و نگهبانی‌های افراد مشخص شده
  • ثبت جزئیات مربوط به متصرفین و گزارش تصرف و شاهدین تصرف
  • ثبت اطلاعات مربوط به گزارشات رفع تصرف از سوی اکیپ‌های گشتی
  • ثبت درخواست‌های تمکین از سوی متصرفین
  • ثبت كروكي براي املاك و ثبت اطلاعات دقيق مساحت‌هاي آن‌ها پس از بازديد كارشناسي و ثبت جزئيات دقيق ملك در كروكي آن
  • ثبت حدود اربعه ملك در كروكي ثبت شده
  • ثبت كاربري ها و بهره‌برداري‌هاي ملك در كروكي آن
  • تعريف قوانين تفکيک و تجميع املاک و اراضی
  • ايجاد يک ملک از طريق تجميع املاک ديگر و نگهداری تاريخچه تغييرات آنها
  • ايجاد چند ملک از روی کروکی تفکيکی يک ملک بزرگ و ارتباط با سيستم های ترسيم و GIS
  • ايجاد نقشه برای املاک بسيار بزرگ
  • ثبت درخواست ثبت کروکی برای يک مستاجر
  • برنامه ريزی و نوبت دهی درخواست ها به نقشه کش های سازمان
  • استفاده از ابزارهای نقشه کشی که جزء اموال سازمان می باشد
  • ثبت گزارش کارکرد نقشه برداران و ثبت کروکی و نقشه جديد در سيستم
  • ايجاد کروکی اصلاحی برای يک ملک

تماس با ما

تهران، خیابان شهید بهشتی، خیابان صابونچی، کوچه ایازی، پلاک 62

تلفن : 02143588

داخلی 682 و 683

ایمیل : infoyar@douran.com

درخواست جلسه دمو


راهکار جامع سازمانی دوران

اینفویار، راهکار جامع سازمانی دوران-ارائه کننده خدمات ERP


5.7.4.0
گروه دورانV5.7.4.0